עו"ד יהל גולני

יחס אישי ומקצועיות ללא פשרות

עורך דין, בעל תואר ראשון ושני במשפטים ותואר ראשון נוסף בניהול עם התמחות במימון. מעניק שירותים משפטיים בתחומי הנדל"ן והמשפט המסחרי-אזרחי.

המשרד מספק ליווי משפטי וייעוץ בעסקאות מקרקעין, בחינת כדאיות כלכלית של עסקאות, יעוץ בהיבטי מיסוי, עריכת הסכמי שכירות והסכמים מסחריים, טיפול בנושאי ירושות וצוואות וייפוי כוח מתמשך.

המשרד מעניק הסתכלות רחבה על היבטים משפטיים ופיננסיים ומתמקד בהתאמת השירות באופן אישי ומדויק לצרכי הלקוח.

צוואות

עריכת צוואה שתשקף בצורה בהירה ומדויקת את רצונותיו של המוריש ותאפשר לו לקבוע את האופן בוא הוא רוצה שיחולק עזבונו לאחר מותו.

ייפוי כוח מתמשך

עריכת ייפוי כוח מתמשך אשר יסדיר את האופן בו הממנה רוצה שינהלו את ענייניו כשלא יהיה מסוגל לעשות זאת בעצמו. בייפוי הכוח יפרט הממונה הנחיות מקדימות על האופן בוא הוא רוצה שמיופה הכוח יפעל בעתיד. עריכת ייפוי הכוח תתבצע בבית הלקוח.

ייצוג בעסקאות מקרקעין

יעוץ וליווי צמוד בכל שלבי העסקה, הסכמים, דיווח לרשויות ורישום זכויות.

ייעוץ בנושאי מיסוי מקרקעין

ייעוץ ובחינה של עסקאות בהיבטי מיסוי מקרקעין. בהתאם לתנאי העסקה נבדוק האם קיימים פטורים, הקלות או קיזוזים אשר עשויים להפחית באופן משמעותי את תשלומי המיסים ולעיתים אף לבטלם.

ליווי עסקאות יזמות בנדל"ן

בחינת אזור השקעה אופטימלי, איתור נכס, בחינת כדאיות העסקה בהיבטים של מיסוי ואפשרויות השבחה, ניהול משא ומתן, הסכמים ורישום זכויות.

עריכת הסכמי שכירות והסכמים מסחריים

בחינת הסיכונים האפשריים בהתקשרות ועריכת הסכמים אשר ישקפו ויגדרו את הסיכונים וישמרו על האינטרסים של הלקוח.

צו ירושה וצו קיום צוואה

הגשת בקשה לרשם לענייני ירושה בנוגע למתן צו ירושה, במקרים בהם המנוח לא הותיר צוואה. כאשר המנוח הותיר צוואה, הגשת בקשה למתן צו קיום צוואה.

ביצוע פעולות בהוצאה לפועל

הגשת תביעות על סכום קצוב, הגשת בקשות לביצוע שטר והגשת בקשות לביצוע פסק דין בהוצאה לפועל.

ייפוי כוח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך

במאמר זה אסביר מהו ייפוי כוח מתמשך ומה החשיבות בעריכתו.

קרא עוד  
ידועים בציבור בדיני הירושה

ידועים בציבור בדיני הירושה

במאמר זה אפרט האם "ידועים בציבור" מוכרים כיורשים על פי דיני הירושה.

קרא עוד  
צוואה או ירושה על פי דין

צוואה או ירושה על פי דין

במאמר זה אציג מהי ירושה על פי דין ונבחן באילו מצבים רצוי לערוך צוואה.

קרא עוד  
צו ירושה וצו קיום צוואה

צו ירושה וצו קיום צוואה

הסבר על ההבדל בין צו ירושה לצו קיום צוואה.

קרא עוד  
תביעה על סכום קצוב בהוצאה לפועל

תביעה על סכום קצוב בהוצאה לפועל

תביעה על סכום קצוב הינה תביעה שניתן להגיש על סכום נקוב ומדויק או על סכום שניתן לחשבו בצורה פשוטה. תביעה על סכום קצוב לרוב תקום מכוח הסכם או התחייבות שלא בוצעה.

קרא עוד  
בקשה לביצוע שטר

בקשה לביצוע שטר

אדם המחזיק המחאה או שטר שלא כובד או שלא שולמה התמורה הקבועה בו, על אף שמועד פירעונו עבר, רשאי להגישו להוצאה לפועל לצורך פדיונו.

קרא עוד  
הוצאה לפועל

הוצאה לפועל

נבחן את ההליכים אותם ניתן לבצע בהוצאה לפועל.

קרא עוד  
טענת "פרעתי"

טענת "פרעתי"

בעל חוב שאינו מתכחש לחוב בעקבותיו נפתח נגדו תיק ההוצאה לפועל, אך טוען כי החוב שולם, רשאי לטעון בהוצאה לפועל טענת "פרעתי". בטענה זו החייב מודה שהיה חוב, אך טוען כי חוב זה נפרע ועל כן יש לסגור את תיק ההוצאה לפועל.

קרא עוד  
תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר

פינוי שוכר דירה שמסרב לפנות את הדירה שלא כדין, ניתן לבצע בשני סוגי הליכים, אשר יפורטו במאמר קצר זה.

קרא עוד  
  • מודיעין, Modi'in-Maccabim-Re'ut, ישראל